на главную
 
 На главную 
 О нас 
 Клиенты 
 Контакты 
+7 (495) 972 99 59
На главную Отправить e-mail Структура сайта Перевод из жилого в нежилой фонд

Проектирование
Внесение изменений в ГКН
Техническое заключение
Согласование перепланировки
Перепланировка
Получение разрешения на строительство в Солнечногорском районе
Обмерочный чертеж
Проектирование перепланировки
Колористический паспорт
Перепланировка помещений в жилых домах
Согласование фасада. Реконструктивные работы.
Разрешение на строительство
Перевод в нежилой фонд
Перевод из нежилого в жилое
Перевод из жилого в нежилое
Изменение целевого назначения
Перепрофилирование помещений
Перепланировка офиса
Рабочая документация
Красные линии БТИ
Незаконная перепланировка
Перепланировка нежилых помещений
Геологические изыскания
Обследование зданий
Реконструкция зданий
Проектирование коттеджей
Галерея работ
Статьи
Партнеры
Наши Лицензии
Кем выполнялась перепланировка?

Перевод из жилого в нежилой фонд

Изменение назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах, в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения.
Очень важно, чтобы дом, в котором расположена квартира, не стоял в планах капитального ремонта и реконструкции, не был признан аварийным и не подлежал сносу. В квартире никто не должен быть зарегистрирован, а также должна иметься возможность устройства отдельного изолированного входа в квартиру с улицы (обычно это делается из одного оконного проема).
      
Согласно постановлению 15 мая 2007 г. N 382-ПП  г.Москвы,
рассмотрение  вопросов по переводу жилого (нежилого) по-
мещения в нежилое (жилое) помещение осуществляется Городской  МВК,
состав  и  деятельность  которой регламентируются Положением о Го-
родской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда
города Москвы. Если переводимые помещения относятся к собственнос-
ти города Москвы,  то предварительное решение,  по  переводу  жилого
(нежилого)  помещения в нежилое (жилое) помещение принимается меж-
ведомственной комиссией административного  округа  города  Москвы,
утверждается распоряжением префекта административного округа горо-
да Москвы и направляется на утверждение в Городскую МВК.

Для того, чтобы Межведомственная комиссия вынесла решение о возможности использования данного жилого помещения как нежилого (аптека, салон, магазин, офис и т.д.), нужны следующие документы:

1. Заявление с указанием причин перевода;
2. Документация БТИ (поэтажный план, экспликация,ф.1а, ф.5);
3. Выписка из домовой книги об отсутствии зарегистрированных в квартире;
4. Справка балансодержателя о функциональном назначении квартир, расположенных на одном этаже с переводимой квартирой;
5. Заключение Роспотребнадзора;
6. Заключение ГОиЧС;
7. Техническое заключение балансодержателя;
8. Техническое заключение о возможности использования данной квартиры в нежилых  целях;                
9. Учредительные документы;
10. Документы на собственность.

 Основания для перевода из жилого в нежилой фонд:

- помещение непригодно для постоянного проживания;
- помещение временно непригодно (на период до устранения причин);
- исключительные случаи "целесообразности изменения функционального назначения    жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях улучшения жилищно - коммунального и бытового обслуживания населения, получения дополнительных средств, для расширенного воспроизводства жилищного фонда"
(основание, которое  позволяет успешно организовать перевод в нежилой фонд практически любой квартиры на первом этаже).

перепланировка,

Этапы работ по переводу из жилого в нежилой фонд:

1 этап. Экспертиза на возможность перевода из жилого в нежилой фонд объекта,  изменяющего свое назначение;
2 этап. Разработка предпроектной и проектной документации;
3 этап. Согласование проектной документации. Получение Разрешения;
4 этап. Внесение изменений в базу БТИ;
5 этап. Получение постоянного свидетельства.

Согласно   постановлению от 28 января 2006г.№47, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания, является:

1. Отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме;
2. Отсутствие в жилом доме свыше 5 этажей лифта и мусоропровода, если этот жилой дом вследствие физического износа находится в ограниченно работоспособном состоянии и не подлежит капитальному ремонту и реконструкции;
3. Несоответствие объемно-планировочного решения жилых помещений и их расположения минимальной площади комнат и вспомогательных помещений квартиры в эксплуатируемом жилом доме, спроектированном и построенном по ранее действующей нормативной документации, принятым в настоящее время объемно-планировочным решениям, если это решение удовлетворяет требованиям эргономики в части размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования...постановление 15 мая 2007 г. N 382-ПП.
постановление от 28 января 2006г.№47

 

Смотрите также другие интересные разделы нашего сайта:


перевод из нежилого в жилое;
изменение назначения помещения;
перевод из жилого в нежилое;
перепрофилирование нежилого помещения.

Грядёт 3-ая волна сноса самостроя в Москве
Власти Москвы отправляют уведомления о сносе строения, далее устанавливают информационный стенд у сносимого объекта, где прописывают предполагаемую дату сноса....


В Москве опубликован список построек, которые будут снесены
С начала 2016 года в Москве устранены 104 постройки, которые были незаконны и сделаны самовольно. На данный момент......


Компания «Переустройство»
Изменения касаются всех сфер нашей жизни. Меняется мода, меняется дизайн, меняются строительные материалы, меняются и подходы к организации внутреннего пространства. На...


Посмотреть все работы

Вакансии

  • Менеджер
  • Инженер ОВК (вентиляция, кондиционирование)
  • Инженер-конструктор
  • Инженер-чертежник
Copyright ©2008 Архитектурная студия "Переустройство" - перепланировка, архитектурное проектирование, согласование перепланировки.