Проект фасада

Одно из направлений компании непосредственно связанное с архитектурным проектированием фасадов зданий.

Не зря мудрые англичане стараются произвести на своего собеседника хорошее впечатление сразу. Ведь второй случай, согласно народной поговорке, просто не представится. А ведь этот постулат в равной степени может быть отнесен не только к людям, но и к домам. Первое, что каждый из нас оценивает в том или ином доме – его внешний вид. И во многом именно от первой оценки фасада здания будет зависеть дальнейшее отношение к дому в целом и его хозяину.
Даже в Советскую эпоху, когда возводимые в то время дома не могли, по большей части, похвастаться обилием архитектурных изысков, значимые для страны здания непременно отличали вычурные и помпезные фасады. Именно благодаря им каждый мог догадаться о статусе строения. Будь то министерское здание, или жилой дом для научной или творческой элиты – богатый на архитектурные излишества фасад невольно привлекал внимание.
Безусловно, разнообразные по внешнему виду дома являются главным украшением любого города. Многие из них, пройдя через столетия, становятся самым настоящим достоянием государства, ради которого в страну приезжают миллионы туристов. Отмеченные искрометной фантазией архитектора фасады становятся своего рода визитной карточкой здания. И можно только порадоваться тому, что на смену безликим, уродливым «коробкам», с крохотными окнами, похожими скорее на бойницы, сегодня приходят красивые, выразительные здания, чей облик неповторим. Жить или работать в таком доме – отрада для каждого.
Проектировать фасад здания стоит с особым тщанием. Прежде всего, потому, что он не в последнюю очередь влияет на весь архитектурный облик. В случае допущения каких-либо изменений фасада в проекте должно быть предусмотрено сохранение заложенных ранее стилистики, архитектурного единства, пластической выразительности. Ведь в результате, скажем, реконструкции фасад не должен утратить своей прежней индивидуальности. В то же время нельзя не учитывать того, что именно будет располагаться в данном здании после реконструкции или просто косметического ремонта: деловой офис, магазин модной одежды, ресторан или казино. Да и вообще фасад нельзя рассматривать лишь как внешнюю облицовку здания. Поэтому на проектировщика всегда возлагается непростая задача: увязать пожелания заказчика с общим видом здания и его изначальным предназначением. Не может быть упущена из виду и непосредственная взаимосвязь фасада с внутренними конструкциями. Не говоря уже о том, что фасад непременно должен быть устойчивым, прочным, долговечным, максимально огнестойким и отличаться отменной звукоизоляцией.
Фасады зданий делятся на несколько видов: главный, дворовый, боковой, уличный. В проектной документации должны быть полностью заложены оконные и дверные проемы, предусмотрено устройство новых проемов, козырьков и ступеней, входных групп. Причем вся документация в обязательном порядке должна быть согласована с городскими службами и инстанциями. Это положение регламентируется законодательным актом «О едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве» от 11.04.2004 г. В проекте должна быть отражена достоверная информация о технологиях и материалах, применяемых при строительстве фасада. Также проект должен содержать детальные обзоры конструктивных решений, крепежных систем, защитно-декоративных элементов, а также различных способов организации изоляции позволяют создать полную картину доступных на сегодняшний день способов построить надежный современный и долговечный фасад. Если проектом предусмотрена реконструкция фасада, ее также необходимо согласовать. Для чего вначале придется подготовить ряд документов:
- Правоустанавливающие документы;
- Ситуационный план (М1:2000), заверенный районным архитектором в текущем году;
- Планы БТИ (оригиналы);
- Техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания;
- Проект реконструктивных работ;
- другие необходимые письма и справки.
А уже только затем добиться следующих согласований и заключений:
- Согласование с ГУОП;
- Согласование автора проекта здания или проектной мастерской (для зданий, построенных по индивидуальному проекту);
- Заключение ЦГСЭН;
- Заключение УГПС;
- Согласование с ОПС Мосгоргеотреста;
- Согласие балансодержателя;
- Согласие организаций-собственников помещений, расположенных или имеющих коммуникации в непосредственной близости от объекта;
- Заключение АПУ;
- Заключение Москомархитектуры;
- Решение Художественного совета г. Москвы;
- Заключение Мосгосэкспертизы;
- Разрешение МВК или Мосжилинспекции.