на главную
 
 На главную 
 О нас 
 Клиенты 
 Контакты 
+7 (495) 972 99 59
На главную Отправить e-mail Структура сайта Разрешение на строительство

Проектирование
Внесение изменений в ГКН
Техническое заключение
Согласование перепланировки
Перепланировка
Получение разрешения на строительство в Солнечногорском районе
Обмерочный чертеж
Проектирование перепланировки
Колористический паспорт
Перепланировка помещений в жилых домах
Согласование фасада. Реконструктивные работы.
Разрешение на строительство
Перевод в нежилой фонд
Перевод из нежилого в жилое
Перевод из жилого в нежилое
Изменение целевого назначения
Перепрофилирование помещений
Перепланировка офиса
Рабочая документация
Красные линии БТИ
Незаконная перепланировка
Перепланировка нежилых помещений
Геологические изыскания
Обследование зданий
Реконструкция зданий
Проектирование коттеджей
Галерея работ
Статьи
Партнеры
Наши Лицензии
Кем выполнялась перепланировка?

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
Разрешение на строительство, реконструкцию оформляется, регистрируется, выдается застройщику Москомархитектурой на основании представленного пакета документов. 

 Документами, удостоверяющими право застройщика (заказчика) на использование земельного участка, иного объекта недвижимости для строительства, реконструкции градостроительного объекта, являются:
1.  решение о строительстве, реконструкции;
2. протокол результатов конкурса (в случае проведения конкурса на приобретение для строительства, реконструкции земельного участка, иного объекта недвижимости, являющегося собственностью города Москвы);
3.  документы установленного законодательством вида, удостоверяющие право застройщика (заказчика) на земельный участок, иной объект недвижимости;
4.  договор (контракт) между застройщиком (заказчиком) и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы, содержащий взаимные обязательства сторон по выполнению требований и условий разрешенного использования участка территории градостроительного объекта в части земельных участков и объектов недвижимости на них, находящихся в собственности города Москвы и выполнению связанных с ним обязательств в отношении третьих лиц, подписанный каждой из указанных сторон и оформленный в соответствии с законодательством.


Документы, для предоставления в Москомархитектуру:
1. Гарантийное письмо застройщика (заказчика) на имя председателя Москомархитектуры;
-   заявка юридического или физического лица по установленной форме, с приложением документов, подтверждающих права собственности, аренды и иные права  на объект недвижимости.
2. Предпроектные проработки (в двух экземплярах), в которых должны быть определены технико-экономические показатели объекта, подтвержденные:
- необходимыми расчетами: соцкультбыта, продолжительности инсоляции и естественной освещенности, по визуально-ландшафтному анализу (для объекта на исторических территориях города);
- показателями нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта, баланса зеленых насаждений;
- обследованиями фундаментов и конструкций объекта (по объектам реконструкции), соседних объектов (при работах в стесненных условиях);
- предложениями по компенсационному озеленению в случаях уничтожения зеленых насаждений на участке, предполагаемого строительства.
3. Заключение (в двух экземплярах) о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам, подготовленное архитектурно-планировочным объединением (АПО) административного округа с технико-экономическими показателями, утвержденными Москомархитектурой (комиссией архитектурного совета), содержащее согласие префектуры административного округа (на форме ситуационного плана-эскиза №1).


Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
- строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
- строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капстроительства (киосков и т.п.);
- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
- изменения объектов капстроительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не на рушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства;
- иных случаях предусмотренных градостроительным кодексом РФ.
 
Разрешение на строительство, реконструкцию градостроительного объекта удостоверяет право застройщика (заказчика) осуществлять строительство, реконструкцию в соответствии с требованиями ст.51, Гл. 6 Градостроительного кодекса РФ, а также Закона г. Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве". перепланировка помещений и согласование перепланировки квартиры. реконструкция зданий и сооружений. Реконструкция фасадов.

 

 

Смотрите также другие интересные разделы нашего сайта:

изменение назначения помещения;
перевод из нежилого фонда в жилой;
перепрофилирование;
перевод из жилого в нежилое;
реконструкция зданий.

 

 

Грядёт 3-ая волна сноса самостроя в Москве
Власти Москвы отправляют уведомления о сносе строения, далее устанавливают информационный стенд у сносимого объекта, где прописывают предполагаемую дату сноса....


В Москве опубликован список построек, которые будут снесены
С начала 2016 года в Москве устранены 104 постройки, которые были незаконны и сделаны самовольно. На данный момент......


Компания «Переустройство»
Изменения касаются всех сфер нашей жизни. Меняется мода, меняется дизайн, меняются строительные материалы, меняются и подходы к организации внутреннего пространства. На...


Посмотреть все работы

Вакансии

  • Менеджер
  • Инженер ОВК (вентиляция, кондиционирование)
  • Инженер-конструктор
  • Инженер-чертежник
Copyright ©2008 Архитектурная студия "Переустройство" - перепланировка, архитектурное проектирование, согласование перепланировки.