на главную
 
 На главную 
 О нас 
 Клиенты 
 Контакты 
+7 (495) 972 99 59
На главную Отправить e-mail Структура сайта Согласование.

Проектирование
Внесение изменений в ГКН
Техническое заключение
Согласование перепланировки
Перепланировка
Получение разрешения на строительство в Солнечногорском районе
Обмерочный чертеж
Проектирование перепланировки
Колористический паспорт
Перепланировка помещений в жилых домах
Согласование фасада. Реконструктивные работы.
Разрешение на строительство
Перевод в нежилой фонд
Перевод из нежилого в жилое
Перевод из жилого в нежилое
Изменение целевого назначения
Перепрофилирование помещений
Перепланировка офиса
Рабочая документация
Красные линии БТИ
Незаконная перепланировка
Перепланировка нежилых помещений
Геологические изыскания
Обследование зданий
Реконструкция зданий
Проектирование коттеджей
Галерея работ
Статьи
Партнеры
Наши Лицензии
Кем выполнялась перепланировка?

Согласование переустройства квартир

Давно миновали те времена, когда всем нам приходилось довольствоваться единственно возможной в той или иной серии дома планировкой квартир. Сегодня мы вправе улучшить жилищные условия (или просто видоизменить конфигурацию помещения с учетом личных вкусов и пристрастий) благодаря вступившему в 2005 году новому Жилищному кодексу. Хотя производить перепланировку, согласно тому же Жилищному кодексу, можно только после получения Распоряжения Мосжилинспекции.
Фактически
переустройство считается любое отличие реальной планировки помещения от поэтажного плана БТИ. Захочется ли собственнику жилья перенести дверные проемы или установить металлические двери, остеклить балкон или обустроить в квартире дополнительную кухню, расширить жилую площадь за счет вспомогательных помещений или переоборудовать существующий тамбур – на любую из перечисленных манипуляций непременно потребуется официальное разрешение государственных органов. Кстати, эти требования в полной мере распространяются и на собственников квартир с так называемой свободной планировкой. 
Разумеется, никто не станет препятствовать стремлению, так или иначе видоизменить помещение. Главное – делать это по закону. Лишь в этом случае можно избежать ситуации, когда весь подъезд оказывается под угрозой обрушения, а вы – под страхом выселения. Ведь несанкционированная перепланировка вполне может стать причиной обрушения, например, стены дома или даже межквартирных перекрытий. Кроме того, весьма серьезные проблемы могут начаться при оформлении приватизации, а также при продаже квартиры. В последнем случае несогласованная перепланировка существенно снизит рыночную стоимость жилья. Такая квартира не подойдет для продажи по ипотеке, потому как банки не предоставляют кредит для покупки квартир, не совпадающих в реальности с планом БТИ.
В конечном счете, самостийная, не подкрепленная официальным разрешением, 
переустройство влечет за собой предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти до пятнадцати минимальных размеров оплаты труда. Ответственность за несанкционированную перепланировку предусмотрена также Жилищным и Гражданским кодексами РФ. На основании статей 29 ЖК РФ и 293 ГК РФ собственника недвижимости могут обязать за свой счет восстановить разрушенные перегородки, если перепланировка ущемляет интересы соседей и грозит их безопасности. Если же собственники квартиры проигнорируют такое решение суда, их квартира может быть продана с торгов. При этом сам владелец будет лишен каких-либо прав на свое – теперь уже бывшее – жилье. 

Для согласования переустройства потребуется собрать следующие   документы:

  • Действующий поэтажный план БТИ;

  • Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма №22);

  • Свидетельство о собственности (или договор купли-продажи, договор    инвестирования);

  • Выписка из домовой книги;

  • Финансово-лицевой счет;

  • Техническое заключение (лицензированной организации);

  • Проект переустройства (лицензированной организации);

  • Договор на технадзор (с проектной организацией);

  • Согласование с Пожнадзором;

  • Согласование с СЭС;

  • Согласование с Балансодержателем;

  • Согласование с АПУ;

  • Согласование с Газовой инспекцией (при необходимости);

  • Акт на скрытые работы;

  • Акт приемки МосЖилИнспекции,

  • Акт авторскго надзора

  • Акт приемки с Управы

  • Акт приемки Балансодержателя после выполненных работ;

  • Получение выписки из протокола МВК;

  • Получение Распоряжения МосЖилИнспекции;

  • Получение нового поэтажного плана БТИ.


быстрый переход по разделам сайта:

рабочая документация проекта, перевод жилого жилья в нежилое, согласование переустройства, согласование изменения фасада, перепланировка копэ, разрешение на строительство.

 

 

     

Грядёт 3-ая волна сноса самостроя в Москве
Власти Москвы отправляют уведомления о сносе строения, далее устанавливают информационный стенд у сносимого объекта, где прописывают предполагаемую дату сноса....


В Москве опубликован список построек, которые будут снесены
С начала 2016 года в Москве устранены 104 постройки, которые были незаконны и сделаны самовольно. На данный момент......


Компания «Переустройство»
Изменения касаются всех сфер нашей жизни. Меняется мода, меняется дизайн, меняются строительные материалы, меняются и подходы к организации внутреннего пространства. На...


Посмотреть все работы

Вакансии

  • Менеджер
  • Инженер ОВК (вентиляция, кондиционирование)
  • Инженер-конструктор
  • Инженер-чертежник
Copyright ©2008 Архитектурная студия "Переустройство" - перепланировка, архитектурное проектирование, согласование перепланировки.