на главную
 
 На главную 
 О нас 
 Клиенты 
 Контакты 
+7 (495) 972 99 59
На главную Отправить e-mail Структура сайта Согласования и разрешение в нежилом доме.

Проектирование
Внесение изменений в ГКН
Техническое заключение
Согласование перепланировки
Перепланировка
Получение разрешения на строительство в Солнечногорском районе
Обмерочный чертеж
Проектирование перепланировки
Колористический паспорт
Перепланировка помещений в жилых домах
Согласование фасада. Реконструктивные работы.
Разрешение на строительство
Перевод в нежилой фонд
Перевод из нежилого в жилое
Перевод из жилого в нежилое
Изменение целевого назначения
Перепрофилирование помещений
Перепланировка офиса
Рабочая документация
Красные линии БТИ
Незаконная перепланировка
Перепланировка нежилых помещений
Геологические изыскания
Обследование зданий
Реконструкция зданий
Проектирование коттеджей
Галерея работ
Статьи
Партнеры
Наши Лицензии
Кем выполнялась перепланировка?

Согласования и разрешение в нежилом доме (перепланировка)

Все чаще и чаще по тем или иным причинам собственники или арендаторы решаются на перепланировку помещений в нежилом доме. Однако для проведения такого рода работ придется получить разрешение. В противном случае произведенные пертурбации будут признаны недействительными. Более того, за проведение переустройства без получения разрешения Госинпекция может наложить штраф и прекратить ремонтные работы, а также подать в суд за нарушение ГК 222.
 
Любое переустройство помещения – перепланировка или переоборудование – регулируется российским законодательством. Поэтому любые ремонтные действия, производимые как в жилом, так и в нежилом помещении, обязательно должны быть согласованы в ряде инстанций, уполномоченных выдать разрешение на проведение ремонтно-строительных работ. В частности, такое распоряжение может выдать префект. Так же основанием для начала ремонтных работ будет являться выписка из протокола заседания межведомственной комиссии (МВК).
Полученное разрешение на перепланировку автоматически становится основанием для внесения изменений в поэтажный план БТИ (Бюро технической инвентаризации), которые также будут прописаны и в свидетельстве о собственности. Ведь в результате проведенной перепланировки может существенно измениться и площадь помещения, и его конфигурация, и количество кабинетов, что, в свою очередь, регламентируется
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПП 621
 Если проект прошел все согласования и получено официальное разрешение на проведение работ, владелец помещения получает законное право на переоборудование помещений, снос перегородок и образование проемов, изменение назначения помещений, если не требуется перепрофилирования.
 

Следующий кусок не имеет ни какого отношения , т.к. в связи с ПП621 идет разделение МВК- нежилые помещения, Жилищная инспекция – жилые помещения.

Кстати, несмотря на то, что некоторые виды перепланировок официально не запрещены, добиться разрешения едва ли удастся. Обусловлено такое положение вещей тем, что до сих пор не учтены возможные варианты перепланировок, а значит, по ним не разработана техническая документация. Так, несмотря на то, что ни в одном документе не содержится запрет на объединение комнаты с лоджией, МВК подобный вариант просто не станет рассматривать. Впрочем, из каждой, казалось бы, безвыходной ситуации может найтись выход. Обращение к специалистам, занимающимся согласованием перепланировок, поможет избежать целого ряда препятствий.

Итак, прежде чем приступить к перепланировке, переоборудованию, необходимо:

получить в БТИ поэтажного плана, экспликацию и прочую необходимую документацию; 
согласовать проектную документацию в различных инстанциях, основными среди которых являются:
госсанэпиднадзор (ЦГСЭН);
госпожнадзор (ГПНР);
архитектурно-планировочное управление (АПУ);
Мосгосэкспертиза;
Собственник помещений;
Автор дома;
Страховое свидетельство;
газовая инспекция;
ГУОП (по объектам историко-культурного наследия);
Балансодержатель.
В зависимости от типа помещения и технических характеристик здания могут потребоваться дополнительные согласования перепланировки в других инстанциях.

 

см. также:
Перевод из нежилого в жилое
Перевод из жилого в нежилое

Грядёт 3-ая волна сноса самостроя в Москве
Власти Москвы отправляют уведомления о сносе строения, далее устанавливают информационный стенд у сносимого объекта, где прописывают предполагаемую дату сноса....


В Москве опубликован список построек, которые будут снесены
С начала 2016 года в Москве устранены 104 постройки, которые были незаконны и сделаны самовольно. На данный момент......


Компания «Переустройство»
Изменения касаются всех сфер нашей жизни. Меняется мода, меняется дизайн, меняются строительные материалы, меняются и подходы к организации внутреннего пространства. На...


Посмотреть все работы

Вакансии

  • Менеджер
  • Инженер ОВК (вентиляция, кондиционирование)
  • Инженер-конструктор
  • Инженер-чертежник
Copyright ©2008 Архитектурная студия "Переустройство" - перепланировка, архитектурное проектирование, согласование перепланировки.