Проектирование гостиницы
Начало каждого успешного проекта базируется на четком видении перспективы и определении будущего развития предприятия на основе эффективной концепции. В рамках проектирования гостиниц мы создаем основу вашего будущего успеха и берем на себя ответственность за полную разработку будущего предприятия, сопровождая вас от первых общих идей, архитектурных решений и дизайна до полного утверждения проекта гостиницы в установленных инстанциях.
Этапы проектирования гостиницы
Проектирование гостиницы состоит из этапов: предпроектная проработка, проект, рабочая документация. На первом этапе проектирования ведется изучение площадки строительства, готовится техническое задание, оформляется и согласуется задание на проектирование и вся необходимая документация, рассчитывается бюджет проекта, дается его подробное обоснование.
После того, как получены исходно-разрешительные документы, утверждены технические условия, проектирование гостиницы переходит на этап проекта. Он является самым объемным, здесь разрабатывается и утверждается проектная документация, осуществляется ее сдача в ряд экспертиз, где получаются соответствующие заключения. Готовится тендерная документация, организуется и проводится тендер для определения генерального подрядчика на строительные работы, а также субподрядных организаций, подготавливается и получается разрешение на осуществление градостроительной деятельности.
После получения положительных заключений по всем разделам проектной документации начинается последний этап проектирования гостиницы – рабочая документация. Разрабатываются все необходимые для строительства чертежи, готовятся спецификации материалов и оборудования, готовятся все документы, которые потребуются подрядчику для ведения строительных работ, а так же для проверки работ техническим надзором и другими инстанциями.
Возможные ошибки проектирования, которых необходимо избегать - это несоответствие всего здания, отдельных коммуникаций или материалов нормам противопожарной безопасности, несоответствие использованных материалов или их объемов типу и этажности гостиниц, нарушения в тепло-, водоснабжении, прокладке шумоизоляции, нарушения в системе вентиляции и кондиционирования здания.
Недопустимо нарушение хозяйственных, служебных потоков и маршрутов передвижения жильцов, несоответствие общей вместимости номеров площади пунктов питания, и других сервисов гостинцы, нарушение ширины проездов по отношению к зданию гостиницы и его этажности.
Что необходимо учитывать при проектировании гостиницы
В соответствии с нормами проектирования является обязательным наличие приемно-вестибюльной группы и жилой зоны, перечень других помещений, призванных повысить уровень комфорта гостиницы, не регламентируется. Это могут быть помещения складские, для стирки и сушки белья, кухня, бар, ресторан, бассейн, конференц-зал, административные помещения и т.д.
Особо тщательно разрабатываются все необходимые для функционирования здания коммуникации, от их надежности зависит качество предоставляемых услуг постояльцам гостиницы, а их ремонт или аварийные ситуации могут привести к приостановке работы гостиницы, а значит к потере прибыли.
Номера гостиницы располагаются с обеспечением максимального комфорта - в зоне наименьшего шума, возникающего от проезжающего транспорта, оборудования гостиницы. Все помещения и пространства должны быть оптимизированы для возможности свободного пользования лицами с ограниченными возможностями.
Содержание и разделы итогового проекта гостиницы
В соответствии с требованиями СНиП в состав проекта входят такие разделы как общая пояснительная записка, генеральный план и транспорт, виды технологических решений с их подробным описанием, способы организации труда рабочих и служащих, методы управления предприятием, решения касающиеся организации строительства, вопросы охраны окружающей среды, сметная документация и паспорт проекта. Здесь представлены все архитектурные и инженерные решения гостиницы, представлены конструктивные решения. Каждый раздел согласовывается главным архитектором проекта.
Помещения, описываемые в проекте гостиницы
В проекте гостиницы указываются и подробно описываются все помещения, которые строго регламентируются соответствующими документами и обязательно должны быть в гостинице любого типа и те, которые посчитал нужным внести в проект заказчик. Это может быть вестибюльная, культурно-досуговая, жилая, физкультурная и оздоровительная группа, места медицинского и бытового обслуживания, деловой деятельности, предприятия торговли и т.д.
Разработка проекта гостиницы с нашим участием это первый шаг, который поможет вам получить отличные результаты и добиться успехов в бизнесе. Доверяя свое будущее специалистам, вы можете быть уверены, что конечным результатом будут довольны ваши будущие клиенты, а вы будете получать стабильную прибыль.
Выберете верное решение вместе с нами, закажите проектирование в компании ПЕРЕУСТРОЙСТВО.
| 
