Техническое заключение
Техническое заключение существует двух видов:
Одним из непременных этапов при различных согласованиях в жилых и нежилых помещениях станет обследование технического состояния здания, в процессе которого оценивается возможность проведения задуманных изменений. В конечном итоге специалисты, проводившие данное исследование, выдают техническое заключение, в котором и содержится мнение профессионалов о возможности реализации задуманных изменений. Впоследствии этот документ ляжет в основу проектирования перепланировки.
Техническое заключение – весьма кропотливая процедура. В процессе изучения особенностей помещения специалисту приходится тщательно исследовать объект будущей перепланировки. Оно и немудрено. Прежде чем будет начата перепланировка или реконструкция (если она вообще возможна), нужно получить ответы на массу вопросов. Ведь в конечном итоге техническое заключение должно дать ответ на самый важный вопрос – возможна ли реализация задуманного проекта, и не потребуется ли осуществление каких-либо изменений. С этой целью здание будет тщательно изучено, что называется, «от» и «до». В первую очередь выносится оценка общей степени износа конструкций. Специалисты определяют, какие стены являются несущими (особенно в старых зданиях) и каково в целом их состояние. Тщательно будет изучен и план перекрытий, а также многие другие жизненно важные аспекты.
При составлении технического заключения в обязательном порядке производят:
-
описание существующего здания;
-
обмерочные работы;
-
исследование грунтов оснований;
-
обследование технического состояния фундаментов;
-
обследование стен;
-
обследование межэтажных перекрытий;
-
обследование перекрытий над подвалом;
-
обследование чердачных перекрытий;
-
обследование стропил, кровли, чердачных помещений;
-
обследование лестниц;
-
обследование колонн;
-
вскрытие конструкций;
-
обследование технического состояния несущих и ограждающих конструкций, узлов и деталей;
-
технический отчет по материалам обследования с выводами и рекомендациями.
Разумеется, при столь дотошном изучении помещения нередко удается выявить дефекты конструкций, которые в дальнейшем могли бы спровоцировать аварию, а также причины возникновения этих дефектов. В любом случае заказчик технического заключения получает полную информацию не только о возможности перепланировки или реконструкции, но и о необходимости устранения неполадок в здании или конкретном помещении.
Кстати, составление технического заключения может принести пользу даже после проведенной в помещении перепланировки. Оно позволяет, например, определить, насколько уже проведенные работы соответствуют строительным, санитарным и пожарным нормам, и не превышена ли допустимая норма нагрузки на перекрытия из-за возведенных конструкций.
© Переустройство - техническое заключение.
Смотрите также другие интересные разделы нашего сайта:
изменение назначения помещения;
перевод из нежилого фонда в жилой;
перепрофилирование;
перевод из жилого в нежилое;
реконструкция зданий.
