Проектирование офисного помещения

В последнее время появилось и появляется достаточно большое количество компаний. На их создания уходит много сил, особенно если Вы новичок в этой сфере. Возникают разнообразные вопросы и проблемы. В данной статье Вы узнаете, как избежать этих неудобств. Кроме того узнаете к кому следует обращаться в случае необходимости. 

Проектирование каждого офисного помещения в первую очередь начинается с концепции проекта и, конечно же, с выбора класса своего бизнес центра. Проектирование офисного помещения следует выбирать под компанию.
Проектирование офисных помещений можно разделить на следующие этапы:

1. Поиск проектировщика.  Этот этап является очень трудоемким, так как нужно приложить достаточно большое количество усилий, чтобы найти именно ту компанию, которая полностью устроит Вас, как в финансовом плане, так и в качестве работы.
2. На втором этапе осуществляется создание архитектурной формы с использованием максимально полезной площадью. Следует учитывать возможные препятствия, такие как: высота здания, коммуникации которые могут проходить на территории, ограниченность участка и т.д.
3. Третий этап, один из важнейших. На нем наносятся исходные данные.
4. На данном этапе определяется назначение помещений.
5. После того как закончена работа с формой зданий можно приступать к расчету парковочных мест. В зависимости от класса здания и принятых нормах создается паркинг.
6. Далее разрабатывается проект офисного этажа.
7. И наконец,  создается 3d модель здания в разрезе. С помощью этого можно увидеть полное представление об объекте.

Проектируя в данном случае офисное помещение, следует уделить внимание системе кондиционирования. Данная система должна быть не менее как двухтрубная. В случае если система кондиционирования не предусмотрена, следует спроектировать аналогично двухтрубной. В том случае если данная система выполнена некачественно, может возникнуть проблема:

1. Загрязнение фильтра. При загрязнении фильтров происходит резкое снижение производительности системы вентиляции. Вызвано это увеличением сопротивления фильтра.
2. При плохой вентиляции у персонала, который будет работать в будущем, может возникнуть дискомфорт.

Кроме этого окна офиса должны быть рационально расположены и быть изготовленными из современных, высококачественных материалов. Отделка также необходима качественная, оборудование должно состоять из современных систем, которые могут позволить в полной мере осуществить управление зданием. Не забывайте и о требованиях инстанций.

В офисе по возможности должны быть такие помещения как: приемная, комната персонала, кабинет руководителя, зона для совещаний. Площадь приемной зависит от количества посетителей за день, но она не может быть меньше 10 метров квадратных. В некоторых случаях вместо приемной можно создать стойку ресепшена со всей необходимой секретарю техникой, и гардеробом. Для удобства посетителей в данном случае следует визуально оградить место ожидания от проходных путей. В комнате для совещаний также можно проводить презентации услуг либо товаров. Комната для персонала должна проектироваться в зависимости количества сотрудников. Для отдыха желательно сделать что-то наподобие барной стойки. В том случае если в офисе будет кафе или столовая сократиться время, сотрудникам не нужно выходить за пределы офисного помещения. Помните от того как будет выглядеть офис зависит насколько успешно будут складываться отношения с клиентами и партнерами.  

Итоговый проект офисного помещения должен содержать следующую документацию:

• ПЗ - Пояснительная записка
• ПЗУ - Схема планировочной организации земельного участка
• АР - Архитектурные решения
• ИОС - Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженер-но-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений
• ПОС - Проект организации строительства
• ПБ - Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
• ООС - Перечень мероприятий по охране окружающей среды
• ОТЭ - Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов.

На все интересующие Вас вопросы относительно проектирования офисных помещений ответят специалисты компании "ПЕРЕУСТРОЙСТВО"